Dopo un paio di tentativi andati a vuoto fra il 2016 e il 2019 (il secondo dei quali finito a carte bollate), lo scorso maggio il Comune di Roma si era messo ancora una volta alla ricerca di una nuova casa per il Municipio XV.
Il XV, attualmente, è infatti solo inquilino della palazzina di via Flaminia 872 il cui contratto di affitto, firmato nel 2009, scaduto nel 2013 e attualmente in regime di tacito rinnovo, costa ai romani 933.300 euro l’anno iva compresa. Tanti, troppi, per 3219 metri quadri.
E così, con un avviso pubblico, il Campidoglio aveva fatto sapere di essere interessato ad acquistare un immobile da adibire a “nuova sede istituzionale degli Uffici amministrativi e tecnici, degli Organi politici del Municipio XV”.
Un immobile non inferiore a 5mila metri quadri, con parcheggio per almeno 30 auto, con non meno di 250 postazioni di lavoro e con una sala non inferiore a 150 metri quadri da dedicare al Consiglio Municipale. Il tutto in un’area compresa fra il Foro Italico e Saxa Rubra.
Le offerte dovevano arrivare entro il 10 settembre e subito dopo, come infatti è accaduto in questi giorni, sarebbe stata nominata la Commissione per la valutazione delle offerte che si riunirà già il prossimo mercoledì 29 ottobre.
Appurato da fonte ufficiale che le offerte arrivate sono due, abbiamo invece trovato bocche cucite in XV su chi siano i proponenti.
Da nostre indagini la prima offerta sembrerebbe – il condizionale è d’obbligo – essere arrivata proprio dall’attuale padron di casa offrendo all’inquilino Comune di Roma di comprarsi l’edificio in cui già si trova.
Sulla seconda offerta la nebbia è ancor più fitta ma non è da escludere che potrebbe trattarsi di una nuova costruzione da realizzare chiavi in mano esaudendo tutte le specifiche richieste. Dove? Se il bando diceva “fra il Foro Italico e Saxa Rubra” è lecito ipotizzare che spazio per nuove edificazioni ce ne sia più sulla Flaminia che all’ombra dello stadio Olimpico.
Se così fosse, il XV comunque resterà nell’attuale zona o si sposterà di una manciata di centinaia di metri. Perché una cosa è vera: “una volta istituita la commissione, la stessa procederà alla valutazione seguendo i criteri previsti dal bando, anche in presenza di una sola offerta valida”. Lo dicono gli atti ufficiali.
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Perché non ci spostano anche gli uffici aperti al pubblico che stanno a Prima Porta, magari realizzando un parcheggio?
Non avendo certezza del contenuto delle offerte arrivate, è giusto ribadire che ogni considerazione parte dal presupposto che il condizionale è d’obbligo. Se però, come riporta l’articolo, una delle offerte di vendita riguardasse la stessa sede attuale (300 Mq circa), è chiaro che decadrebbe per mancanza di almeno uno dei requisiti previsti dal bando, ovvero superficie minima di 5000 Mq. salvo che la proprietà dell’attuale sede del Municipio, non disponga di altro immobile di circa 2000 Mq nelle vicinanze ( come previsto dal bando stesso). Se così non fosse, allora rimarrebbe in campo solo la seconda offerta.